반응형 부동산경매2 부동산경매 초보를 위한 Q&A 지난 수년간 부풀어오른 부동산시장 거품이 최근 가라앉았습니다. 그리고 저를 경매에 눈뜨게 해준 저가 매물 시장이 귀환했습니다. 경매 초보가 꼭 알아야 할 부동산경매 상식을 Q&A 형식으로 정리합니다. Q. 돈 없이 경매할 수 있나요? A. 돈이 아예 없으면 경매에 참여할 수 없습니다. 경매에 참여하려면 입찰보증금이 필요합니다. 일종의 참가비죠. 입찰보증금은 최저 매각 가격의 10%입니다. 가령 최저 매각 가격이 3억 원이면 입찰보증금은 그 10%인 3000만 원을 준비해야 합니다. 잔금도 납부해야 합니다. 그뿐 아니라 세금과 인테리어, 명도 비용 등이 듭니다. 잠깐. 그런데 왜 돈이 없어도 경매를 할 수 있다는 얘기가 나오느냐고요? 첫째, 매매보다 대출이 유리합니다. 저렴한 가격에 낙찰받으면 낙찰가의 8.. 2023. 9. 5. 올해 부동산경매에주목해야 하는 이유 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 부동산시장 거품이 가라앉았습니다. 그간 집값은 너무 많이 올랐습니다. 2013년 이후 꾸준히 올랐고, 특히 2019년부터 2년간 아파트값 상승세는 대단했습니다. 하지만 이내 하락장으로 변한 상황에서 투자자들은 경악했습니다. 산이 높으면 골이 깊듯이 크게 오른 집값은 하락 폭도 컸습니다. 최근 10년간 시장만 지켜본 이라면 지금 같은 집값 하락은 믿기 어려울 수 있습니다. 하지만 과거를 돌이켜보면 집값 상승과 하락은 자연스러운 현상입니다. 2023년 현재, 제가 경매를 시작한 2010년과 같은 상황이 데자뷔처럼 다시 일어나고 있습니다. 당시 부동산시장엔 찬바람이 불었습니다. ‘하우스푸어’라는 신조어가 생기고, 불황이 10년은 더 이어질 거란 예측이 줄을 이었습니다. 미분양이 속.. 2023. 9. 1. 이전 1 다음